Conditions d'utilisation

Ces conditions ont l'air "sévères" mais nous devons les inclure, au cas où nous aurons des mauvais clients.... (pas vous bien sûr!!!)

CONDITIONS GENERALES DE LOCATION 2020 LUVITERE (Monsieur Andrew Robinson) SIRET 433 373 057 00010

Les contrats émis par LUVITERE (propriétaire : Monsieur Andrew Robinson) sont nominatifs : le contrat est établi au nom du Locataire Principal qui aura la pleine responsabilité du bien loué ; les noms et prénoms de chaque occupant futur avec leur âge respectif devront être mentionnés sur l’engagement de location. Aucun contrat ne pourra être cédé ou transmis sans l’accord du propriétaire. Dans tous les cas le versement de l’acompte vaut acceptation sans restriction des conditions générales en vigueur et valide la réservation.

PRIX : Ils comprennent : la fourniture du logement pour la durée indiquée au contrat + l’eau, l’électricité, le bois pour la cheminée, du combustible pour le poêle à pétrole (lorsque ces prestations sont proposées), l’utilisation des services propres à la résidence Port Venus Village (parking, piscine – ouverture approx. mi-mai au mi-septembre) + l’utilisation de notre service accueil à l’arrivée et au départ, ainsi que notre service technique et d’assistance durant le séjour (sauf Dimanches et jours fériés). Le linge de lit et de salle de bain est fourni pour 4 personnes. Nos prix ne comprennent pas les prestations suivantes : les frais de virement étrangers hors zone euro (retenus par les banques françaises), le ménage durant votre séjour et à votre départ, les cautions; l’assurance « Annulation-Responsabilité civile et Risques Divers»; la taxe de séjour municipale et la carte d'entrée au Village Naturiste du Cap d'Agde (selon tarif en vigueur) .

RESERVATION : Aucune réservation ne pourra pas être prise en compte sans le versement de 25% du montant de location à titre d'acompte, le solde devra être versé au plus tard 30 jours avant la remise des clefs. Lorsque la réservation a lieu entre 30 jours ou moins avant la remise des clefs, 100% du montant de la location sont dus. En cas de défaillance du réservataire, le montant d'acompte versé restera acquis.

ANNULATION : En cas d'annulation énoncée + de 45 jours la date d'arrivée : frais de dossiers et acompte conservés par le propriétaire ; entre le 44ème et le 30ème jour précédant l'entrée en jouissance = 50% du loyer contractuel est dû. Entre le 29ème et le jour de l'arrivée = 100% du loyer contractuel est dû. Toute location commencée est entièrement due et ne pourra faire l’objet d’un quelconque remboursement en cas d’interruption ou de départ anticipé.

ASSURANCE: A la réservation, nous vous conseillons de souscrire une « Assurance Annulation-Responsabilité Civile et Risques Divers». A défaut, LE PRIX DE LA LOCATION INCLUT UNE ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE seulement qui couvre le locataire et les personnes mentionnées sur le contrat de location.

ARRIVEE : Début de la location le vendredi, le samedi ou le dimanche entre 16H00 et 18H00 (parfois ménage ou réparation en cours). Arrivées différées : En cas de retard, ou d’arrivée différée, le locataire doit téléphoner le propriétaire avant 17H30. Sans nouvelles du locataire, un délai de 24H étant écoulé, le propriétaire considère qu’il y a rupture de contrat du fait du locataire, avec toutes les conséquences qui en résultent et le propriétaire pourra relouer le logement sans indemnité ni remboursement.

DEPART : Fin de la location : DEPART avant 12h obligatoire, en cas de départ de nuit (avant 8h) restitution des clés dans la boite aux lettres du propriétaire. Pour tout retard, un supplément de 60 € sera automatiquement débité sur la caution. Le logement doit toujours être libéré dans les conditions suivantes : vaisselle propre et rangée, meubles intérieurs et extérieurs laissés à leur place d’origine, couvre-lits en place, linge de maison rendu propre (housse canapé, dessus de lit, alèses, rideaux..) draps et taies d'oreillers enlevés et pliés, frigo et congélateur vides, poubelle vidée et sortie. Dans le cas contraire le temps de remise en état initial des lieux, sera facturé 60 €/ heure commencée + les éventuels frais de laverie, et le tout sera automatiquement débité sur la caution.

MENAGE : La prestation MENAGE ENTRE DEUX LOCATIONS (60€) est rajoutée au prix au moment de la réservation, et sera payée avec le solde 1 mois avant l'arrivée – ceci prévoit que le logement soit rendu en bon état avec tout rangé. Toute réclamation concernant l’état de propreté du logement à l’arrivée devra être déposée le jour même de l’arrivée avant 19h. Passé ce délai aucune réclamation ni demande d’intervention de notre personnel de ménage, ne pourra être prise en compte. Quand vous faites le petit ménage pour le départ, veillez à contrôler les points suivants : sols (balai, aspirateur, serpillière), vitres, cuisine (plaques, plan de travail, petit et gros électroménagers,…), salle d’eau, WC…

CAUTION : Il s’agit d’une garantie indispensable pour le propriétaire : la caution est obligatoire. Pour vous faire gagner un temps précieux à l’arrivée vous pouvez nous communiquer lors du règlement du solde de votre location, votre carte VISA ou MASTERCARD que vous utiliserez pour la caution. Sinon elle vous sera demandée à l’arrivée contre remise des clés. CAUTION acceptée uniquement par carte bancaire VISA, ou MASTERCARD. Caution appartement (incl. caution 2ème jeu de clefs si demandé) : Luvitere 29/30 Port Venus Village: 900 €. Cette somme inclut la caution pour accès WI-FI : boîtier WI-FI Orange. Le locataire principal figurant au contrat sera seul responsable de l’ensemble des sites internet visités et autres téléchargements pendant toute la durée du séjour. Caution ménage supplémentaire – 100€ . Vous avez déjà payé la somme de 60€ pour le nettoyage « entre 2 locations » de la Villa Luvitere après votre départ. Si l'état de l'appartement nécessite plus d'une heure de ménage, ce dernier sera déduit de la caution ménage. Les espèces et chèques ne sont pas acceptés. Les cautions sont détruites dans les 8 jours qui suivent votre départ, après l’état des lieux et la vérification du ménage de l’appartement. Lorsque le ménage ou l’état des lieux n’est pas conforme nous procédons au ménage nécessaire et à la remise en état et réparation dans le logement en débitant les sommes correspondantes automatiquement sur votre caution. La facture vous est ensuite adressée. INVENTAIRE / ETAT DES LIEUX: La fiche d’état des lieux remise dès l’arrivée doit être déposée entre les mains du propriétaire le lendemain de votre arrivée, dûment signée par le locataire, avec indication éventuelle des objets manquants par rapport à l’inventaire à disposition dans le logement, ainsi que le signalement du matériel abîmé ou défectueux. Hors ce délai, le propriétaire considérera que rien n’est à signaler. Ainsi, tout manquement ou détérioration qui se révélera ultérieurement, seront systématiquement retenus sur la caution du locataire. Vous pouvez choisir l'heure de l’état des lieux de sortie lors de votre arrivée (entre 10h et 11h). En raison des difficultés éprouvées en saison pour obtenir l’intervention d’une entreprise spécialisée (prestataires extérieurs), celle-ci interviendra en compagnie du propriétaire à tout moment sans rendez-vous, dans les heures ouvrables et hors dimanches et jours fériés. Le propriétaire décline toute responsabilité quant au délai nécessaire à la réalisation de réparations éventuelles, ou pour la fermeture de la piscine pour des raisons techniques. Le locataire ne pourra réclamer aucune indemnité ou réduction de loyer au cas où des réparations urgentes apparaîtraient pendant la location. De même, en cas d’objet manquant et indispensable à la location stipulé dans l’inventaire, le locataire pourra le réclamer au propriétaire, qui le lui fournira dans la mesure du stock disponible et dans les meilleurs délais possibles.

OCCUPATION DU LOGEMENT ET CAPACITÉ : Le propriétaire se réserve le droit de résilier le contrat sans indemnité si 1 ou plusieurs occupants ne sont pas ceux initialement prévus au contrat. Le locataire, et les occupants figurants sur l’engagement de location, pourront jouir sans restriction du logement et des équipements de la résidence (piscine, etc..).Chaque résidence a ses propres dates d’ouverture et de fermeture de ces équipements : le propriétaire ne peut être tenu pour responsable en cas de problèmes techniques empêchant l'utilisation des dits équipements. Le comportement du locataire (et autres occupants) devra être paisible et courtois; le logement fera l’objet de soins attentifs de leur part. Dans tous les cas où il en existe, le locataire se conformera au règlement intérieur de la résidence où il sera logé. Le logement ne peut être occupé par un nombre de personnes supérieur à la capacité d’accueil de celui-ci, indiqué sur le contrat. Le nombre de personnes, le nom-prénom et date de naissance doivent être précisés lors de la réservation ; en tout état de cause, il est rappelé que la capacité de Luvitere est de 4 personnes. Le propriétaire aura la possibilité de résilier le contrat 24H après une mise en demeure notifiée au locataire : 1) Si le logement est occupé par un nombre de personnes supérieur à celui porté au contrat 2) Si les occupants font l’objet de plaintes du voisinage pour tapage ou non-respect du règlement de copropriété ou du règlement intérieur de la résidence ou pour toute dégradation des espaces communs ou privatifs. 3) Si le locataire reçoit plus de SIX invités sur les lieux pour n'importe quelle raison que ce soit (limite de 4 occupants + 6 invités sur place) – ces invités ne pourront pas passer la nuit 4) Si pendant le séjour, le logement n’est pas maintenu dans un état correct de propreté intérieure et extérieure. Tout paiement d’acompte vaut confirmation implicite de la lecture préalable de ces conditions et leur acceptation avec ou sans signature de ce document.